Kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego
Kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego
Rynek wtórny to popularna opcja zakupu nieruchomości. Jakie są specyficzne wymagania banków?
Wymogi banków
- Nieruchomość musi być w dobrym stanie technicznym
- Konieczny operat szacunkowy (wycena przez rzeczoznawcę)
- Czysty stan prawny nieruchomości
- Brak obciążeń hipotecznych (lub zgoda na ich spłatę)
Proces krok po kroku
- Znalezienie mieszkania - określ budżet i lokalizację
- Umowa przedwstępna - zabezpiecza transakcję
- Złożenie wniosków - najlepiej do 2-3 banków
- Wycena nieruchomości - rzeczoznawca ocenia wartość
- Decyzja kredytowa - zwykle 2-4 tygodnie
- Akt notarialny - finalizacja transakcji
Na co uważać?
- Sprawdź księgę wieczystą
- Zweryfikuj plan zagospodarowania terenu
- Upewnij się, że nie ma ukrytych wad
- Negocjuj cenę - na rynku wtórnym jest więcej przestrzeni
Nasz doradca przeprowadzi Cię przez cały proces - od wyboru oferty po podpisanie aktu notarialnego.
